Хорошо иметь домик в деревне

[Сергей]

Летняя пора с ее теплыми деньками невольно наводит на мысль бросить все и уехать в деревню, точнее на дачу. Везунчикам достаточно упаковать чемоданы и посмотреть расписание пригородных электричек. Как же быть тем, у кого ещё нет заветных шести соток за городом? Ответ прост и очевиден – покупать дом!

Специалисты рекомендуют планировать покупку дачи на весенне-летний период. В отсутствии снега и прочих, свойственных холодному времени года, осадков на участке проще разглядеть и саму постройку и растительность вокруг нее. То есть именно сейчас стоит прицениться.

Справиться с муками выбора поможет обзор средних цен на дачные дома, который подготовил «Мой Дом Москва», совместно с федеральным порталом «МИР КВАРТИР». Исследование проводилось среди загородных вторичек. Бывшие хозяева выставляют на продажу разные виды жилья–встречаются щитовые домики на традиционных шести сотках, и основательные деревенские дома, и коттеджи в организованных поселках, не предназначенные для круглогодичного проживания. Тем не менее, все они позиционируются, как дачи.

В ходе исследования выяснилось, что за год цена дачных домов в российских регионах упала на 8%. Лидирующую позицию ценового рейтинга, что неудивительно, заняла недвижимость Новой Москвы. Ценник на загородное жилье в ТиНАО начинается от 7 млн рублей. Речь при этом идёт о дачной недвижимости ниже премиального сегмента. Второе место закономерно сохраняется за Подмосковьем. Расценки на дома ниже на целых 2 млн рублей. Питерская дачная недвижимость замыкает тройку лидеров с ценой 3,5 млн рублей. Следом за ней идут дачи Крыма и Севастополя, цены на них не сильно отличаются от расценок Северной столицы.

Во всех пяти регионах за год была отмечена положительная динамика.

Если рассмотреть рейтинг с конца, картина совсем иная, тут цены напротив, стремительно падают. За последний год стоимость загородной недвижимости снизилась здесь в несколько раз. Максимально дешёвые дома в Ивановской области–427 тысяч рублей, что в 16 раз ниже стоимости московских дачных домов, в 8 раз меньше, чем в Крыму, и в 3 раза – чем в Пермском крае.

Генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко обратил внимание на то, что спрос на дома снижается, тогда как количество предложений стабильно растет.

Цитата

Этот актив все труднее продать, и цены год от года снижаются

По его словам за последнее время изменилось отношение к дачному отдыху, как к дешёвой альтернативе отдыха на море. И, если старшее поколение ещё остаётся его сторонником, то среднее и молодежь ищет иные варианты.

Возвращаясь к ценам на дачные дома, продолжим рассматривать бюджетные варианты. Желающие не слишком тратиться, могут заинтересоваться покупкой дачи в Кировской области, ведь дома здесь продают всего за 430 тысяч рублей. Чуть дороже, но не менее выгодно приобрести домик в Брянской, Вологодской областях и республике Бурятия, где средний бюджет покупки составит около 475 тысяч рублей.

Другой причиной отказа от владения участком специалист назвал дачную реформу. После принятия которой сильно возросла стоимость содержания загородной недвижимости.

Цитата

Изменения в законодательстве подтолкнули многих собственников не к переоформлению собственности, а, наоборот, к ее продаже – пояснил он.

Действительно, дачная реформа значительно сказалась на ценах. Средняя стоимость дачи в России составляет примерно 1,2 млн рублей. В большинстве своем летние дома подешевели, цифра падения цен по всем регионам – 8,1%. Например, в республике Бурятия за год загородная недвижимость подешевела на 17,7%. Не менее высокая отрицательная динамика во Владимирской области (16%). Подешевели дома в республике Коми, Ивановской и Кемеровской областях, где спад цен составил порядка 15%. В Краснодарском крае на 8,6% упали цены на дачные дома. При этом в 23 регионах из 70 исследуемых, ценовые показали все — таки пошли вверх. Сюда относится Ленинградская область с ее 8,1% роста стоимости загородного жилья. Скачек цен зафиксирован в Калининградской области ( на 7,7%), Свердловской (7,1%) и Нижегородской областях (6,3%).